Einfamilienhaus
Uchtelfanger StraĂźe 29A, 66287 Quierschied
226.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen und von der Straßenseite her besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf diese Außenbesichtigung sowie auf Bauunterlagen, insbesondere die Baupläne aus der Bauakte.
Das Einfamilienhaus wurde laut Bauakte ca. 1981/1982 als freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit teilweisem Dachgeschossausbau und vollständiger Unterkellerung errichtet.
Das Gebäude ist in Mauerwerksbauweise ausgeführt, die Außenfassade besteht aus Rauputz und partiellen Faserzementverkleidungen. Das Sattel- bzw. Giebeldach ist als Holzdachkonstruktion mit harter Eindeckung ausgelegt. Der Grundriss umfasst im Kellergeschoss eine Garage und diverse Kellerräume.
Das Erdgeschoss beinhaltet:
eine Diele/Flur,
eine KĂĽche,
drei Zimmer,
ein Badezimmer
und ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (Diele, Zimmer, Bad, Loggia), der Dachboden dient als Abstellraum und ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m², die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 410 m². Die Grundrissgestaltung entspricht der typischen Aufteilung eines Einfamilienhauses dieser Baujahre.
Es sind keine Modernisierungsmaßnahmen erfolgt, und es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf, insbesondere bei Dachrinnen, der Holzverkleidung, Fassade, dem Balkongeländer und der Eingangstreppe. Die Belichtung und Besonnung können als durchschnittlich bewertet werden.
Die AuĂźenanlagen (Wege, Hof, StĂĽtzmauern, Einfriedung etc.) sind sanierungsbedĂĽrftig und insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von 690 m², ist annähernd rechteckig geschnitten und liegt am Ortsrand in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Bereich. Die Erschließung erfolgt ortsüblich über eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Verkehrswert: 226.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 203.400 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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